Vente Maison 5 pièces 100 m² Saint germain d elle (50810)

Cette propriété unique sur 1,5 hectare allie espace et tranquillité. Profitez d'une maison lumineuse avec de grandes baies vitrées, salon avec cheminée et dépendances variées pour vos projets. Un cadre de vie idyllique à la campagne.

Amoureux du calme, de l'espace et de la nature, cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ un hectare et demi est faite pour vous !

Elle est située dans un environnement verdoyant et particulièrement reposant, à seulement 15 minutes de Saint-Lô.

Cet ensemble composé d'une maison et ses nombreuses dépendances offre un potentiel exceptionnel et permet d'envisager plusieurs projets de vie selon ce qui correspond à vos aspirations.

En voici le détail :

La Maison Principale est conçue pour profiter pleinement du cadre extérieur grâce à ses grandes baies vitrées qui permettent, de chaque pièces du rez de chaussée, d'accéder à la terrasse.

La cuisine et son espace repas vous permettront de passer d'agréables moments de partages en famille ou entre amis.

Et pour faciliter votre quotidien, l'arrière cuisine propose à la fois du rangement mais aussi un espace buanderie.

Dans le prolongement, un grand salon doté d'une cheminée ouverte est juste idéal pour vos soirées d'hiver.

Côté pratique et fonctionnel, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison avec un accès de l'intérieur.

L'étage propose deux chambres lumineuses, un bureau (6 m2) pouvant facilement faire office d'une troisième petite chambre et une salle d'eau avec WC.

Un grand point fort pour cette propriété : les dépendances !

Que vous ayez un projet d'artisan, de gîtes/chambres d'hôtes, de la famille à loger, ou besoin de stockage, vous disposerez de :

4 grandes dépendances indépendantes et spacieuses (surfaces allant de 30 à 50 m²).

Un grand hangar de 90 m², idéal pour stocker camping-car, bateau ou activité professionnelle.

Une opportunité rare sur le marché actuel. Un cadre de vie idyllique 'à la campagne' et pas trop éloigné des commodités, avec d'immenses volumes à exploiter selon vos envies.

Cette annonce référence 335326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KARINE MERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant