Vente Maison 5 pièces 135 m² Thorigny sur oreuse (89260)

Cette maison chaleureuse de 135 m² située à Thorigny Sur Oreuse vous séduira par ses 3 chambres dont 2 suites parentales. Passez des moments précieux dans sa véranda baignée de lumière et son jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, située à Thorigny-sur-Oreuse, qui offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour concrétiser votre projet immobilier.

Développée sur trois niveaux et proposant environ 135 m² habitables sur une parcelle de 241 m², cette maison ancienne datant des années 1900 saura séduire les amateurs d'authenticité et de maisons au cachet préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et bien répartis. La maison dispose d'un salon indépendant et d'une salle à manger, permettant de profiter pleinement de chaque espace. La cuisine ouverte vient compléter cet ensemble convivial. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC apportent un confort supplémentaire au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage réserve également de belles possibilités avec une chambre supplémentaire, une pièce palière pouvant accueillir un espace détente ou rangement, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté annexes et équipements, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage, d'un stationnement privatif et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système individuel associant bois et fioul, avec cheminée.

La maison présente un bon état général et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et personnalisée selon vos envies.

Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement.

Vous recherchez une maison avec du caractère et de l'espace ? N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !

Cette annonce référence 336197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE TEIXEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant