Vente Maison 5 pièces 113 m² Lumes (08440)

Charmante maison individuelle de 113 m² à Lumes, parfaite pour les familles. Profitez d'un espace de vie confortable, de 3 chambres et d'une piscine semi-enterrée sur un terrain de 578 m², avec de nombreuses annexes et rangements.

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER

Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, située sur un agréable terrain avec piscine semi-enterrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

•Une cuisine moderne aménagée et équipée

•Une belle pièce de vie salon / salle à manger (29 m²)

•Un WC indépendant

•Une salle de loisirs de 18 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente

Au 1er étage :

•Deux chambres

•Une salle d'eau avec douche

Au 2e étage :

•Une grande chambre double sous les toits (19 m² au sol)

Côtés extérieurs et annexes, bénéficiez de :

•Piscine semi-enterrée ( 4,86 x 3,36 Profondeur 1,20)

•Terrain agréable avec abri de jardin

•Terrasse avec pergola en bois

•Véranda bois

•Cave composée de 3 pièces offrant de nombreux espaces de rangement

Confort et équipements :

•Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage

•Volets roulants PVC et volets manuels

•Chauffage par poêle à pellets installé en 2023

Informations complémentaires :

•Taxe foncière : 705 €

•DPE : Classe énergie E

•Parcelle de 578 m²

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.

Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 336239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉMILIE MARCZAK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant