Vente Maison 5 pièces 130 m² Lagorce (33230)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 130 m², idéale pour les amoureux de nature. Avec piscine, vaste double séjour lumineux et un terrain arboré de 3 000 m², le calme et le confort vous attendent.

33230 - LAGORCE - MAISON DE PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 130 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Construite en 1997 elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m² entièrement clôturé. La propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails, un véritable atout pour le confort et la praticité au quotidien.

À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste double séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un espace complémentaire peut facilement être aménagé en couchage supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.

Composition :

•2 chambres

•1 salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant

•Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

•Grand double séjour avec mezzanine

•Espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau

•Insert à bois

Extérieurs :

Vous profiterez d'un agréable espace piscine bénéficiant d'une vue plongeante sur le jardin arboré, avec arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une dépendance faisant office d'atelier et plusieurs abris viennent compléter ce bien.

La propriété dispose également d'un puits, permettant l'arrosage de l'ensemble du jardin, un atout économique et écologique pour l'entretien des espaces verts.

L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété. Quelques travaux d'améliorations de confort et de mise en valeur de la piscine et des terrasses permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de détente exceptionnel.

Les points forts :

Maison saine et parfaitement entretenue

Plain-pied confortable et fonctionnel

Terrain arboré de 3 000 m²

Deux accès indépendants

Piscine avec espace détente

Beaux volumes et belle luminosité

Environnement calme et verdoyant

Dépendance faisant office d'atelier et abri

Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité

Situation :

À seulement 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, professions médicales, gare SNCF).

La gare de Coutras permet de rejoindre la gare de Bordeaux Saint-Jean en seulement 35mn, offrant un accès facile à la métropole bordelaise.

Une propriété très agréable à vivre, très bien entretenue, où calme, confort et nature se conjuguent au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Lagorce.

Contactez votre consultant efficity Jean-Luc Augé dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.

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Nom du négociateur : Augé Jean-Luc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant