Vente Maison 4 pièces 102 m² Saint leger sur vouzance (03130)

03130 SAINT-LEGER-SUR-VOUZANCE – MAISON DE VILLAGE A RAFFRAICHIR AVEC JARDIN, VERANDA, 2 GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette maison de village de plain-pied au cœur du bourg de St Léger-sur-Vouzance, dans un secteur paisible à seulement 15 minutes de Digoin et 25 minutes de Paray-le-Monial.

La partie habitable est composée d'un salon, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une entrée avec placards, une salle d'eau et un WC.

Les espaces de vie, cuisine et salon, sont spacieux et lumineux. Ils peuvent être reliés en ouvrant un mur afin de créer un espace traversant est / ouest de 33 m². La cuisine vous donne accès au jardin en passant par la véranda qui donne un charme fou à cette pièce. Elle vous permettra de prendre vos repas à l'abri, en contemplant la verdure abondante.

A l'extérieur, vous profiterez d'environ 400 m² arborés et clos, un environnement intimiste à l'abris des regards et facile à entretenir, équipé d'un abri pour vous installer à l'ombre au cœur du jardin.

En annexes, un atout rare pour une maison de village : deux grands garages sont à votre disposition, ainsi qu'un petit atelier et une cave en sous-sol.

En plus des nombreux aménagements possibles dans les annexes, la maison dispose de combles aménageables dans lesquelles vous pourrez créer environ 80 m² habitables.

En résumé :

•Maison de village (mitoyenne)

•3 Chambres, un bureau,une véranda

•Plain-pied

•2 Garages avec portail motorisé

•Climatisation réversible

•Poêle à granulés

•Travaux à prévoir : fenêtres, électricité, cuisine, salle d'eau, eau chaude

•Rafraîchissements à prévoir

•Combles aménageables : potentiel env. 80 m² habitables, escalier existant

•Toiture en bon état

•Assainissement individuel

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Durand Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant