Maison à vendre Angouleme (Charente 16)
En proximité de la gare et du quartier de La Madeleine cet ensemble immobilier propose une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet de vie familiale.
Le gros oeuvre de la 1ère maison en pierre de 125 m2 est en bon état, charpente couverture, double vitrage, une personnalisation de l'intérieur vous offrira la possibilité d'investir les lieux très rapidement. Au rez de chaussée une grande pièce de vie traversante de 40 m2 avec cheminée ouvre sur une grande cuisine qui permet l'accès à la future terrasse. L'espace nuit à l'étage met quant à lui en avant 4 chambres et deux salles d'eau afin de contenter l'impatience de chacun pour les préparatifs matinaux...
La seconde maison est à rénover. Elle communique actuellement avec la précédente par un espace couvert commun de plus de 200 m2. Cette dernière de 110 m2 à reprendre intégralement possède cour privée, pièces de vie et 3 chambres, à vous de choisir sa destination, revente après travaux, location ou accueil familial.
Le grand hangar central va être pour partie démonté par les propriétaires actuels afin de favoriser l'accès au soleil pour la première maison.
A découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.956755
Nom du négociateur : SIONNEAU Franck
Précision localisation : La Madeleine
Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 235m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 365 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340938681098
- Mise à jour 30/06/2026 à 14:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 835 €
3 minQualité de connexion internet à Angouleme (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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