Vente Maison 5 pièces 112 m² Calmont (31560)

Profitez d'une maison de plain-pied de 112 m², comprenant 4 chambres et un grand séjour avec cuisine ouverte. Son espace extérieur de 609 m² avec piscine et son quartier calme en font un lieu de vie idéal.

iad France - Marilyne Mage vous propose: **Magnifique Maison de plain-pied à Calmont **

À Calmont, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 112 m², idéalement située au calme et proche des commodités. Parfaitement agencée, elle bénéficie d'une parcelle close de 609 m² et se distingue par ses volumes bien pensés et ses équipements récents.

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Description du bien
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* 1 SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE d'une superficie de 47 m²
* 4 CHAMBRES, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau
* 1 Salle de bain
* 1 WC séparé
* 1 GARAGE attenant de 18 m² et 1 place de stationnement extérieur
* 1 abri de jardin
* 1 PISCINE hors-sol

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Caractéristiques techniques et Equipements
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* Énergie : PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES installés (autoconsommation et revente du surplus à ENEDIS).
* Chauffage & Confort : Chauffage individuel par POMPE A CHALEUR et CLIMATISATION.
* Ventilation & Réseau : Ventilation mécanique (VMC) et raccordement à la FIBRE OPTIQUE.
* Emplacement avec conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée dans le séjour
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Atouts
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* Excellent état général, aucun travaux structurels à prévoir.
* Superficie de 112m² pour un confort optimal
* Terrain de 609m² offrant un grand espace extérieur
* Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité

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Localisation
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La maison se situe dans un quartier résidentiel de Calmont, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des services de la commune et des espaces verts.
Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville.

Ce bien fonctionnel et économe en énergie est disponible à la visite. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour planifier un rendez-vous ou pour obtenir plus de renseignements. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première découverte à distance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 609
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non