Vente Maison 7 pièces 240 m² Marigny-le-châtel (10350)

Véritable pépite au coeur de Prunay-Belleville, cette longère de caractère de 240 m² dispose d'un vaste espace de vie lumineux et de 4 chambres. Son charmant jardin offre un potentiel d'agrandissement pour vos projets.

iad France - Emeline Dinet vous propose: Charmante Longère de Caractère à Prunay-Belleville.
Nichée au cOEur de la paisible commune de Prunay-Belleville, cette magnifique longère pleine de charme est une véritable pépite ayant traversé les années avec élégance. Cette demeure propose un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort.

La longère s'étend sur une surface de 240 m² offrant de vastes espaces répartis harmonieusement, comprenant au rez-de-chaussée:
- une très belle entrée
- une cuisine en chêne massif aménagée et équipée
- un salon/ séjour de 50m² belle pièce de vie traversante et lumineuse
- une grande chambre
- un bureau ou a aménagée selon vos besoins (salle de jeu, chambre etc)
- une salle de douche avec double vasque
- un wc indépendant
- une buanderie avec grand placards

A l'étage :
- 3 grandes chambres
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- important volume suplémentaire laissant de nombreuses possibilités d'aménagement

Confort :
- au rdc double vitrage, volets roulants électrique
- chaudiére Viessman au fioul reconnue pour sa fiabilité

Côté extérieur :
- une cave voutée
- double garage
- ancien bâtiment agricole d'environ 130m² idéal pour stockage, atelier, ou projet d'aménagement
- terrain 946 m² avec un potentiel d'agrandissement extérieur grâce à une possibilité d'augmenter la superficie

Cette longère est une perle rare sur le marché et sa condition générale très bonne ravira les amateurs d'authenticité et de charme. Une visite s'impose pour découvrir cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 946
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non