Vente Maison 4 pièces 73 m² La barre-de-monts (85550)

Opportunité de rénovation pour cette longère située à Fromentine, à deux pas des commerces et de l'Océan. 73 m² habitables, 3 chambres, séjour lumineux et terrain clos de 395 m². Venez donner vie à votre projet.

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Idéalement située à Fromentine, à quelques pas des commerces et de l'Océan, cette longère mitoyenne construite en 1962 offre 73 m² habitables de plain-pied.
Elle représente une opportunité parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour de 20 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine séparée, un cellier fonctionnel et une véranda lumineuse.
La partie nuit se compose de trois chambres sur parquet massif d'origine, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain clos de 395 m² bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi, et comprend un abri de jardin pratique pour le stockage.

Sur le plan technique, la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets battants en PVC et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Des travaux de rafraîchissement global ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort cachet.

Cette maison n'attend que vos idées! Rencontrons-nous pour donner vie à votre projet.

***Accompagnement personnalisé pour la rénovation énergétique ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.04
- Superficie terrain : 395
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non