Vente Maison 5 pièces 165 m² Saint-prest (28300)

Profitez d'une belle longère rénovée, alliant charme et confort moderne, avec vaste double salon-séjour de 44 m². Espace nuit lumineux à l'étage et terrain clos de 630 m² font de ce bien une rare opportunité. Visite sur demande.

iad France - Cécile Gomes vous propose: Découvrez cette belle longère rénovée, située au cOEur de la commune recherchée de Saint-Prest. Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale pour une luminosité optimale.

Espaces de vie et confort
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine dînatoire de 23 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le double salon-séjour de 44 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offre un cadre de vie chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et WC, permettant une véritable vie de plain-pied.

Espace nuit et prestations
À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing de 25 m², une chambre de 14 m² et un bureau de 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Atouts techniques et extérieurs
Chauffage : Chaudière gaz de ville avec radiateur, pompe à chaleur (splits réversibles) et cheminée avec insert.
Connectivité : Fibre optique installée.

Extérieur : Terrain clos de 630 m² avec dépendance à usage d'atelier.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Un bien rare alliant volume, performance énergétique et cachet, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 630
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non