Vente Maison 6 pièces 140 m² Viriat (01440)

Profitez d'une maison lumineuse et évolutive à Viriat, avec un vaste séjour de 30 m² et un balcon de 12 m². Idéale pour les familles, elle offre un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités.

Située sur la commune de Viriat, dans un environnement verdoyant entre champs et nature, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² habitables, édifiée en 1974 sur un beau terrain de 2 070 m², offrant de beaux volumes. Un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité, à seulement 5 minutes des accès autoroutiers, 15 minutes de l'hyper centre de Bourg-en-Bresse, et moins de 10 minutes de Marboz et Saint-Étienne-du-Bois. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous apprécierez les espaces fonctionnels qu'offre la maison : une grande entrée desservant une première chambre de 15 m² avec point d'eau, idéale pour créer une suite parentale indépendante, un WC séparé, une cave, une pièce débarras ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² avec porte motorisée. Un espace chaufferie/buanderie complète ce niveau. A l'étage, la maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux de 30 m² bénéficiant de grandes ouvertures et d'un accès direct au balcon de 12 m². La cuisine et le séjour étant séparés par une simple cloison, il est tout à fait envisageable de créer une superbe pièce de vie ouverte de près de 50 m², sans modification importante de l'existant. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 2 000 m² ainsi que d'un abri de jardin de 27 m² avec électricité, idéal pour du stockage, un atelier ou divers projets annexes. La maison a bénéficié d'un entretien régulier avec des travaux d'amélioration : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques avec centralisation, reprise du tableau électrique, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau pour un meilleur confort énergétique. Une maison entretenue, lumineuse et évolutive, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Bourg-en-Bresse. Visite virtuelle disponible sur demande !

Surface terrain : 2070
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6235



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC