Vente Maison 6 pièces 136 m² Saint thibery (34630)

À 10 min de Pézenas dans un village avec toutes les commodités, maison vigneronne Indépendante de 136 m2 (4 faces) Plein Sud avec Piscine et Garage de 98 m²édifiée sur une parcelle de 280 m2

La maison offre une structure saine et une distribution intelligente, idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

-Rez-de-chaussée, un garage/remise de 98 m² exceptionnel ! Un volume rare pour un artisan le plus : il est déjà équipé d'une petite salle d'eau et d'un WC refaits récemment.

-Premier étage (plateau de 87 m²) avec un balcon : actuellement configuré en salon (climatisé), cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. L'atout majeur : les murs sont en briques, ce qui permet d'ouvrir totalement l'espace et de le réagencer si besoin.

-Deuxième étage : Deux belles chambres mansardées (12 m² et 15 m²)

Côté technique :

Chauffage central au gaz de ville.

Climatisation dans le salon

Puits

Double vitrage et volets roulants électriques

Isolation des combles

Toiture révisée en 2022 et isolation faite

Visiophone

Portail de garage électrique

Une place de parking devant la maison

Électricité et rafraîchissement global à prévoir

Commerces à deux pas de la maison

Jardin de 120 m2 avec piscine

Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite.

Cette annonce référence 336362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 280 000,00€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE LE GUEVEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant