Vente Maison 5 pièces 133 m² Gournay sur marne (93460)

Cette maison individuelle de 133,40 m² à Gournay Sur Marne vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Avec 4 chambres, une suite parentale et un vaste espace de vie, elle offre un cadre parfait pour la vie de famille.

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne, cette belle maison familiale INDIVIDUELLE de 133,40 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, elle offre un grand garage, une buanderie, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière de 41 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée SoCoo'c de plus de 15 m². Une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau.

À l'étage, un vaste palier en mezzanine de 10,50 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec ses deux terrasses aménagées, ses espaces de détente, son jardin verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

Cuisine SoCoo'c (2019)

Chaudière à condensation (2019)

Fenêtres et portes remplacées en 2019

Portail et portillon motorisés

Volets roulants électriques

Électricité, plomberie et isolation refaites

Véranda et poêle à bois installés en 2019

Adoucisseur d'eau (2022)

Ravalement et climatisation réversible récents 3 ans et demiExcellent classement énergétique : DPE C.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 336425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : 559 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER JAM

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant