Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² La roche-sur-yon (85000)

Cette maison d?architecte récente offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine chauffée, ses 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi qu?une spacieuse terrasse de 89 m². Un véritable havre de paix.

iad France - Sylvain Gautret vous propose: Maison d'architecte de 2021 – 6 pièces avec terrasse et piscine – Situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et Venansault, à seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne.

Construite avec exigence dans un style contemporain et avec des matériaux de grande qualité, cette maison est située à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme et paisible.

Description des Pièces :
- 4 chambres dont une suite parentale composée d'une salle de bain (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un dressing.
- 2 toilettes
- 1 salle d'eau supplémentaire
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Grand salon/séjour lumineux
- Terrasse spacieuse de 89 m² pour profiter des beaux jours
- Grand cellier/buanderie

Avantages de la Maison :
Cette propriété présente de nombreux atouts pour un cadre de vie exceptionnel :
- Construction récente et en excellent état
- Jardin arboré parfait pour les moments de détente en famille
- Garage de 57 m² et carport pour protéger vos véhicules
- Piscine chauffée pour des instants de relaxation
- Un spa balnéo 6 personnes
- Spacieuse terrasse avec cuisine d'été pour des repas en extérieur
- Confort moderne avec la fibre optique et la climatisation réversible
- Chauffage au sol par PAC air/eau plus un poêle à bûche
- Climatisation par air pulsé
- Sécurité renforcée (digicode, interphone)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1788
- Surface terrasse : 88.83
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non