Vente Maison 4 pièces 104 m² Briare (45250)

Au c?ur de Briare, cette maison de ville dispose d'un jardin et d'une cabane. Profitez d'un espace fonctionnel avec 2 chambres et la possibilité d'une 3ème. Un cadre de vie agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de ville 3 pièces à Briare centre – jardin, dépendance et beau potentiel

À découvrir au cOEur de Briare 45250, charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'église et des commodités du centre-ville.

Cette maison offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un agencement fonctionnel et un agréable extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un palier offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville.

Les plus du bien
Maison située en centre-ville de Briare
Commerces et services accessibles facilement
2 chambres + possibilité d'une 3ème chambre
Jardin avec cabane de rangement
Chauffage gaz de ville
Beau potentiel d'aménagement
Idéal premier achat, investissement ou résidence secondaire

Environnement
Briare est une commune appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine et sa situation entre Loire et canaux. La ville est notamment connue pour son pont-canal, site emblématique du Loiret, ainsi que pour ses balades au bord de l'eau, son port de plaisance et ses itinéraires vélo.
La gare de Briare permet de rejoindre notamment Paris-Bercy et Nevers via les lignes TER, un vrai plus pour les déplacements réguliers ou les projets de résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 168
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non