Vente Maison 9 pièces 124 m² Roubaix (59100)

Vente Maison Immeuble de rapport 8 lots tous loués à Roubaix , 220 000 HAI !!! Roubaix

Description T9 à Roubaix

Immeuble de rapport 8 lots tous loués à Roubaix , 220 000 HAI !!!

Opportunité d'investissement à Roubaix ! Immeuble de rapport à forte rentabilité locative, à proximité des transports. Travaux à prévoir pour augmenter le potentiel. Compteurs individuels pour plusieurs lots.

Square Habitat Crédit Agricole Roubaix vous propose un immeuble de rapport idéalement situé, à moins de 100 mètres du métro et 750 mètres de la gare, offrant une forte rentabilité locative. Caractéristiques : RDC : Studio 1 : 18,94 m². Loyer actuel : 420 euros (cuisine, SDB, WC privatifs) Studio 2 : 13,47 m². Loyer actuel : 420 euros (cuisine, SDB, WC privatifs) Parties communes : cuisine équipée, 3 douches, local poubelle, local compteurs électriques, local chaudière 1er étage : Studio 3 : 17,25 m². Loyer actuel : 400 euros (SDB, WC privatifs) Chambre 4 : 9,87 m². Loyer actuel : 330 euros (WC sur palier) Studio 5 : 11,66 m². Loyer actuel : 350 euros (cuisine, SDB, WC privatifs) 2ème étage : Studio 6 : 14,93 m². Loyer actuel : 420 euros (SDB, WC privatifs) Studio 7 : 11 m². Loyer actuel : 320 euros (SDB, WC privatifs) Chambre 8 : 9,66 m². Loyer actuel : 330 euros (WC sur palier)7 Grenier aménageable pour plus de potentiel. Points forts : Localisation premium : proximité immédiate des transports et des commodités Fort potentiel de rentabilité après travaux de rénovation Compteurs électriques individuels pour plusieurs lots. Des travaux de rénovations sont à prévoir. DPE F. Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine et bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Roubaix. Contactez Square Habitat Crédit Agricole Roubaix dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat général : Mauvais
Surface terrain : 69
Année de construction : 1930
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 116368

Précision localisation : Alsaces - Armentières

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1519 euros

Caractéristiques du bien

9 pièces
124m2 environ
8 chambres
Jardin / Terrain

Agencement 8 chambres 5 salles de bain
Extérieur Surface terrain : 69 m²
Annexes Cave
Réf. annonce ParuVendu 43257616_NDF-ROUB-37945
Mise à jour 11/08/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
419 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
88 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 02/12/2025

Qualité de connexion internet à Roubaix (Nord 59)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Nord De France Roubaix

Agence immobilière à Roubaix (59100)

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