Vente Maison 5 pièces 128 m² Bourbach le haut (68290)

Laissez-vous séduire par le charme unique et les prestations de cette superbe maison contemporaine à ossature bois, construite en 2008, d'une surface habitable de 128 m2 environ, composée de 5 pièces, 3 chambres et établie sur un sous-sol complet.

Située dans le cadre privilégié, calme et verdoyant de Bourbach-le-Haut, elle offre un cadre de vie idéal, à l'esprit 'lodge' et chaleureux.

Le bien est implanté sur un terrain de 9 ares 78 environ. Parmi ses atouts extérieurs, vous profiterez notamment de 4 ares 73 de terrain pentus et arboré, idéal pour le bonheur des enfants (et des plus grands !). Cet espace est un véritable terrain d'aventure propice aux parties de jeux et de cache-cache, le tout à proximité d'un cours d'eau.

Dès l'entrée de la maison, vous découvrirez une cuisine toute équipée entièrement ouverte sur le magnifique salon-séjour lumineux et convivial, un espace de vie agréable grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse sur pilotis, véritable belvédère suspendu face à la nature. Vous profiterez ainsi d'une vue totalement dégagée et panoramique sur les montagnes, idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit et confort à l'étage :

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables et lumineuses.

La salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo pour de parfaits moments de relaxation et d'un toilette.

Côté technique :

Sous-sol complet : un vaste espace sous toute la surface de la maison, idéalement aménagé en grand atelier pour les bricoleurs, offrant également de nombreuses solutions de stockage.

Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec préfiltre intégré aux normes.

Récupérateur d'eau de pluie.

Fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC

Stationnement :

La propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, dont places entièrement à l'abri (sous la structure de la terrasse et un double carport maçonné avec un toit-terrasse aménagé) garantissant la protection de vos véhicules en toute saison.

Énergie et chauffage :

La maison combine économies d'énergie et confort thermique tout au long de l'année, affichant un excellent classement écologique (GES A) : Chauffage principal au rez-de-chaussée par un poêle à bois performant et convivial.

Pompe à chaleur (PAC) réversible au rez-de-chaussée, vous garantissant une chaleur douce en hiver et une climatisation appréciable lors des journées d'été.

Les points forts :

- Style contemporain et architecture bioclimatique unique.

- Terrasse sur pilotis suspendue face à un panorama exceptionnel.

- Terrain de près de 10 ares avec un espace ludique en pente.

- Sous-sol total avec un vrai potentiel d'atelier.

- Classement environnemental optimal (GES classe A).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 67 79 29 92

Cette annonce référence 335580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.

Prix du bien : 302 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SONIA DE OLIVEIRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant