Vente Maison 5 pièces 101 m² Gujan mestras (33470)

À Gujan-Mestras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 101 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 026 m2, offrant un environnement paisible. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Son emplacement privilégié vous séduira, à seulement 25 minutes à pied de la gare et à proximité de la place de l´Eden ainsi que de la piste cyclable, permettant de rejoindre facilement le sentier du littoral pour de belles balades, les ports, Arcachon et les alentours en toute simplicité.
La maison propose un agencement fonctionnel avec quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine avec cheminée, apportant charme et convivialité, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 18 m2.
À l'extérieur, le vaste jardin laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, espace détente, aire de jeux, un projet de piscine grâce au terrain Piscinable ou encore une place de stationnement. Le tout dans un environnement verdoyant et préservé.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'un puits foré, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie.
Enfin, des places de stationnement extérieures sont disponibles dans la rue pour les visiteurs, offrant un confort supplémentaire au quotidien.


Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 9011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Lebna EL YOUNSSI
Taxe foncière : 1500 euros