Vente Maison 7 pièces 198 m² Aire sur l adour (40800)

Superbe propriété familiale à Aire Sur L Adour, avec un jardin paysager de 8 000 m² et piscine au sel. Salons lumineux, cuisine dînatoire, 5 chambres et bureau pour le télétravail. Un bien d'exception offrant intimité et potentiel de construction.

Didier DEBONO Optimhome vous invite à découvrir cette superbe propriété familiale, nichée au fond d'une impasse résidentielle très recherchée. Située à seulement 800 mètres du centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre l'accessibilité urbaine et la sérénité absolue de la nature.

Espace de vie XXL (90 m²) : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une véranda et une grande terrasse exposée plein sud. Un lieu de partage idéal, entièrement tourné vers le jardin.

Cuisine équipée : Une très belle cuisine dînatoire, entièrement aménagée, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse en bois et son espace barbecue.

Côté nuit & Travail : Conçue pour une vie de famille fluide, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, d'un véritable bureau (idéal pour le télétravail), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un dressing.

Le plus extérieur : Un double garage vient compléter ce bien de prestige.

La propriété s'étend sur un superbe jardin paysager d'environ 8 000 m² en lisière de forêt, garantissant une intimité totale. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine au sel pour les beaux jours.

Opportunité rare : Le terrain de 8 000 m² est entièrement divisible, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour la construction d'une seconde habitation dans ce cadre privilégié.

Prestations haut de gamme (Aucun travaux à prévoir)

La maison a été pensée pour un confort optimal au quotidien avec des équipements de grande qualité :

Climatisation

Volets roulants électriques

Portail motorisé et interphone

Système d'alarme

Un véritable havre de paix familial, rare sur le marché grâce à ses volumes généreux, ses prestations irréprochables et le potentiel unique de son terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 608765 )

Nom du négociateur : DEBONO Didier

Prix net vendeur : 490000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant