Description T4 à Montgothier
Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur,
Un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Une mezzanine offrant un bel espace bureau ou détente,
Des combles aménageables de 82 m², parfaits pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux.
En sous-sol total, accessible par une porte automatique, vous profiterez de :
Un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules,
Une cave, un atelier et même un second coin cuisine.
À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès.
Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional.
À noter : assainissement à remettre aux normes.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités !
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957228
Nom du négociateur : CAHU Pascal
Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 126m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5240 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933358212
- Mise à jour 24/06/2026 à 04:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 705 €
3 minL'annonceur professionnel
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