Vente Maison 4 pièces 118 m² Claye souilly (77410)

Maison familiale parfaitement entretenue avec grand jardin de plus de 2 000 m² et accès à un ruisseau. Beaux volumes, luminosité et espace de vie agréable. Idéale pour familles en quête de tranquillité et de nature.

Dans un environnement très calme à Claye-Souilly, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 065 m² avec accès direct à un ruisseau en fond de parcelle.

Laissez vous séduire par les beaux volumes et la luminosité de cette maison familiale parfaitement entretenue.

Elle se compose, au rez-de-chaussée :

-D'une entrée

-Salle d'eau et WC indépendant

-Un grand placard de rangement

-Une cuisine récemment rénovée

-Un spacieux salon-séjour.

Ce dernier se prolonge par un second espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur une vaste terrasse exposée sur le jardin.

À l'étage, l'espace nuit comprend :

-Trois chambres

-Une salle de bains et WC indépendant

-Un bureau en mezzanine surplombant le séjour, et apportant charme et caractère à l'ensemble.

Le sous-sol offre un véritable confort au quotidien avec un garage double, une cave ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie.

Les extérieurs constituent un véritable atout : vaste terrain de plus de 2 000 m², environnement verdoyant, espace idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature, avec en prime un accès direct à un petit cours d'eau qui confère à la propriété un caractère rare.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie tout en restant proche des commodités de Claye-Souilly.

Cette annonce référence 336592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.

Prix du bien : 454 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY LOPES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant