Vente Maison 4 pièces 146 m² Coulonges (86290)

Venez vite découvrir cette jolie maison de 146m² située à 10min d'un village animé, à 30km de Montmorillon, Le Blanc, La Souterraine et 20km de l'A20.

Cette charmante maison en pierre située au sein d'un petit village de campagne offre un beau potentiel et s'adaptera à vos envies et projets (famille, gîte, maison d'hôte...).

Au rez de chaussée :

- Une entrée avec placard

- Une grande arrière cuisine de 15m2 environ

- Une salle d'eau et un WC séparé

- Une cuisine équipée ouverte avec salle à manger comprenant un insert

- Une chambre

- Une seconde entrée qui peut devenir un accès indépendant ou non avec accès à l'escalier

À l'étage, un pallier desservant :

- Une grande chambre de 20m2 environ

- Un bureau

- Une pièce (pouvant servir de chambre, salle de jeux...) de 20 m2 environ accueillant un Wc et une salle d'eau avec une mezzanine de 13m2 environ

- Le grenier, accessible directement par une porte sur le pallier, avec une mezzanine pour une surface totale de 37m2.

Le tout sur environ 1200m2 de terrain composé ainsi :

- Un jardin d'environ 700m2 attenant

- Un jardin non attenant juste en face d'environ 500m2

- Plusieurs abris de jardins / dépendances

- Un garage

- Une piscine semi enterré (à remettre en état)

- Différents arbres fruitiers

Informations diverses :

- Fosse sceptique à remettre aux normes

- Double vitrage

- Puit avec pompe

- Chauffage électrique & bois

- Possible agrandissement de 37m²

Cette annonce référence 336593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VERGNIAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 95323710400021.

Prix du bien : 108 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025

Score DPE : 352 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AMANDINE VERGNIAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant