Vente Maison 3 pièces 103 m² Lavelanet (09300)

Maison de village à rénover, avec terrasse sans vis-à-vis, rare dans le secteur. Fort potentiel de valorisation, située dans un village calme à proximité des commodités et des stations de ski. Idéale pour un investissement ou un premier achat.

Située dans un village calme à 5 minutes de Lavelanet et 15 minutes de Foix/Montgaillard, découvrez cette maison de village d'environ 90 m²

offrant un fort potentiel après travaux. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif (proximité des commodités, des stations de ski et du

château de Montségur).

Agencement du bien :

- Rez-de-chaussée : Un salon et une cuisine indépendante avec cellier attenant.

- 1er étage : 2 chambres et une salle de bain.

- 2ème étage : Combles aménagés comprenant un espace de rangement et une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse

au calme.

Les points forts :

- Prix attractif permettant de financer la rénovation selon vos goûts.

- Le plus : Une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, rare sur ce type de bien.

- Emplacement : Environnement nature, village avec commodités, accès rapide aux axes principaux (Foix).

- Maison saine à fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !

Cette annonce référence 336624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 55 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Score DPE : 332 kWhEP/m²/an

Score GES : 13kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT MARMIN

Prix net vendeur : 50000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant