Vente Maison 5 pièces 85 m² Lesquin (59810)

Cette maison lumineuse de 85 m² à Lesquin propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres spacieuses, un jardin agréable et un stationnement privatif pour 4 véhicules. Un léger rafraîchissement vous permettra d'exprimer votre style.

Une maison familiale lumineuse, habitable immédiatement, avec jardin, stationnement privatif et plusieurs améliorations énergétiques déjà réalisées.

Située à Lesquin, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de 85 m² habitables bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers desservant Lille et ses environs.

Implantée sur une parcelle de 246 m², elle offre une configuration adaptée à la vie de famille, avec trois chambres, un jardin avec terrasse et un vaste espace de stationnement privatif.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE

Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès direct à l'extérieur et un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit.

L'agencement permet de profiter immédiatement de la maison tout en envisageant une personnalisation progressive de l'intérieur.

DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES APPRÉCIABLES

Le jardin et sa terrasse offrent un espace extérieur agréable au quotidien.

La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir quatre véhicules et plus, ainsi que d'une cave saine et d'un grenier isolé.

DES AMÉLIORATIONS TECHNIQUES DÉJA RÉALISÉES

- Isolation récente

- Double vitrage sur l'ensemble du bien

- Installation électrique aux normes

- Grenier isolé

- Toiture régulièrement entretenue

Une maison habitable en l'état, avec plusieurs postes techniquesdéjà améliorés et la liberté de moderniser son intérieur à son rythme.

DPE : D . GES : D

Prix : 270 380 euros FAI

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Thomas WAJSBROT

Conseiller immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450143THW. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 450143THW

Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .

Nom du négociateur : WAJSBROT Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur