Description T5 à La saulce
LA SAULCE (05110) ; Viager occupé – Spécial investisseur
Monsieur 81 ans – Viager occupé sur une tête.
Bouquet de 83 500 € (FAI) et rente mensuelle de 192 €.
GAP SUD. La Saulce (05110), sur les hauteurs.
Maison de village d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle de 348 m², dans un environnement calme, bien desservi, avec transport gratuit pour se rendre sur Gap et accès rapide aux stations de ski alentour.
La maison se compose au niveau principal d'un séjour / salon de 23 m² ouvrant sur une terrasse extérieure attenante, d'une entrée distribuant la cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre. À l'étage, 3 chambres sous toit créent un espace nuit chaleureux, dans un esprit chalet avec boiseries et ambiance cosy. En rez-de-chaussée, ateliers et caves offrent de belles surfaces de stockage ou de bricolage.
Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries aluminium et PVC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert, garantissant un bon niveau de confort.
Ce viager occupé sur une tête (Monsieur, 81 ans) permet :
-d'acquérir un bien à un prix décoté par rapport à sa valeur de marché,
-de lisser l'effort financier dans le temps grâce à la combinaison bouquet + rente,
-de se positionner dès aujourd'hui sur un secteur porteur à proximité de Gap, des axes routiers et des stations de ski, avec un fort potentiel futur en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière.
À terme, une fois lebien libéré, l'investisseur disposera d'une maison de village, facilement exploitable en location à l'année (proximité de Gap et bassin d'emploi) ou en meublé de tourisme orienté montagne / ski / nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel - Réf.924230
Nom du négociateur : ALEMANY Thomas
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 92m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 348 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931503119
- Mise à jour 12/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 135 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à La saulce (Hautes-Alpes 05)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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