Vente Maison 5 pièces 103 m² Saint amour (39160)

Maison de village avec potentiel dans un cadre rural préservé. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, de combles aménageables et d'une terrasse agréable. Idéal pour un projet de rénovation personnalisée.

Découvrez cette maison de village mitoyenne d'un coté située à Montrevel, dans le Jura, dans un environnement rural paisible, à proximité de Saint-Amour et des principaux commerces et services du secteur.

D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison offre de beaux volumes, trois chambres et un potentiel supplémentaire grâce à ses combles aménageables.

LES ATOUTS DU BIEN

Environ 103 m² habitables

3 chambres

Belle pièce de vie de 28 m²

Cuisine indépendante de 16 m²

Environ 24 m² de combles aménageables

Terrasse de 29 m², dont 18 m² couverts

Terrain cadastré de 229 m²

Cave de 14 m²

Abri de jardin d'environ 8 m²

Bûcher

Stationnement extérieur

Exposition ouest

Environnement calme et verdoyant

AGencement intérieur

Rez-de-chaussée

• Cuisine indépendante : 16 m²

• Salon / séjour : 28 m²

• Buanderie : 6 m²

• Salle de bains

• WC indépendants

• Accès à la cave de 14 m²

À l'étage

• Chambre 1 : 11 m²

• Chambre 2 : 13 m²

• Chambre 3 : 16 m²

Les combles

Environ 24 m² aménageables offrant différentes possibilités selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement.

EXTÉRIEURS & ANNEXES

Vous profiterez d'un terrain cadastré de 229 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 29 m², dont 18 m² couverts, idéale pour profiter des beaux jours.

Un abri de jardin d'environ 8 m², un bûcher ainsi qu'un espace de stationnement extérieur complètent l'ensemble.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Menuiseries PVC double vitrage sur la façade avant

• Menuiseries bois avec volets bois sur la façade arrière

• Toiture en bon état

• Chauffage : chaudière fioul à remplacer + poêle à bois

• Assainissement individuel : fosse septique non conforme, mise aux normes à prévoir

• Absence de garage

Des travaux sont donc à prévoir, notamment concernant le chauffage et l'assainissement, mais la maison bénéficie déjà de volumes intéressants et d'une structure offrant un beau potentiel d'évolution.

SITUATION & COMMODITÉS

La maison est située à Montrevel (39320), dans un secteur rural calme du Jura.

Saint-Amour – environ 10 minutes

Commerces, supermarché, pharmacie, restaurants, services, écoles, collège, gare et professionnels de santé.

Cousance – environ 15 minutes

Commerces, services et professionnels de proximité.

Arinthod – environ 20 minutes

Écoles, collège, commerces et différents services.

Beaufort-Orbagna – environ 20 minutes

Commerces et services de proximité.

Orgelet – environ 30 minutes

Commerces, services, marché et équipements du territoire.

Lons-le-Saunier – environ 35 à 40 minutes

Gare, hôpital, grandes surfaces, commerces, administrations et ensemble des services d'une ville préfecture.

MON AVIS

Une maison qui offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement calme du Jura tout en restant à proximité des commodités, et qui souhaite personnaliser son intérieur au fil de son projet.

Les trois chambres, la pièce de vie, les combles aménageables, la terrasse constituent de véritables atouts.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire,rojet loactif ...

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel - Réf.957283

Nom du négociateur : SORNAY Angélique

Prix net vendeur : 111500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant