Description T4 à Pont de vaux
La surface habitable d'environ 110 m² comporte une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand dégagement faisant office de bureau desservant deux chambres, une grande salle d'eau et un vaste dressing dans son prolongement qui peut aisément être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins.
Un cellier complète la partie habitable.
Les combles, d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, offrent un fort potentiel d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une chaufferie-buanderie, d'un garage bétonné, d'un atelier carrelé, d'une grange et de trois auvents, permettant de répondre à de nombreux besoins de stockage, de bricolage ou d'aménagement.
Côté confort, vous apprécierez la chaudière à pellets économique, l'adoucisseur d'eau, la toiture entièrement rénovée avec écran de sous-toiture, le puits et le portail motorisé.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 333 m², plat et piscinable, idéal pour profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Un terrain de pétanque et une piscine hors sol sur dalle béton complètent l'ensemble.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel - Réf.944670
Nom du négociateur : MUET Marie-Charlotte
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 111m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340938615084
- Mise à jour 04/07/2026 à 04:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 315 €
3 minQualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
MUET Marie-Charlotte
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