Vente Maison 5 pièces 140 m² Osny (95520)

Découvrez cette maison ancienne superbement rénovée, alliant charme et confort moderne. Avec ses 4 chambres, sa véranda chauffée et son sous-sol total, elle offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville.

iad France - Isabelle Loiseau vous propose: À VISITER SANS TARDER DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ du CENTRE-VILLE d'OSNY : cette MAISON ANCIENNE, SUPERBEMENT RENOVÉE ET AGRANDIE par des artisans, allie le charme de l'ancien au CONFORT DU RÉCENT.
Elle offre une surface habitable d'environ 140 m² ( sur un terrain d'environ 372 m².
Au rez-de-chaussée, la CIRCULATION est FLUIDE et agréable :
- Une grande entrée d'environ 10 m² est équipée d'un vaste dressing.
- Elle mène à la CUISINE ÉQUIPÉE d'environ 14 m², qui donne un ACCÈS DIRECT à la VERANDA CHAUFFÉE d'environ 13 m², idéale pour en profiter toute l'année.
- Le SALON / SALLE À MANGER d'environ 37 m², bénéficie d'une LUMIÈRE TRAVERSANTE et permet d'accéder à la TERRASSE, également accessible depuis la VERANDA. Quelques marches vous permettent d'aller dans le JARDIN.
- Ce niveau est complété par un WC et une SALLE DE BAIN BALNÉO d'environ 6 m².

Le 1er étage est accessible par un superbe ESCALIER réalisé par un FERRONIER D'ART. Il dessert des DÉGAGEMENTS CONFORTABLES et 3 CHAMBRES (environ 13 m², 12 m² et 14 m²). L'une d'elles est une SUITE PARENTALE avec une GRANDE SALLE D'EAU à l'italienne et un WC.

Un SOUS-SOL TOTAL (73 m² env.) CHAUFFÉE et partiellement carrelé maximise l'espace. Il comprend :
- Une pièce d'environ 17 m² avec isolation acoustique, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis ou de studio de musique, selon vos besoins.
- Une buanderie.
- Une cave à vins.
- Un local à vélo.
- Un atelier avec un accès direct au jardin !
_ Un garage (21 m²) avec porte automatique accessible sur rue.

Les caractéristiques de cette maison comprennent une TRÈS BELLE CHARPENTE, une TOITURE EN TUILES PLATES et l'utilisation de matériaux de très haute qualité. On retrouve notamment du quartz du Brésil au sol, des éléments de ferronnerie d'art, et une SUPERBE PORTE D'ENTRÉE EN BOIS MASSIF.

LES PLUS :
*DPE D,
* Véranda chauffée en aluminium,
*Sous-sol total,
*Grand garage accessible sur rue,
*GARE (ligne J), commerces et écoles à moins de 300 mètres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 372
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non