Vente Maison 5 pièces 114 m² Langoiran (33550)

Découvrez une bâtisse authentique avec piscine et studio indépendant, offrant un cadre de vie paisible. Parfaite pour un projet de rénovation, elle combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, une opportunité rare.

iad France - Bérangère Botuha vous propose: Bâtisse de caractère avec piscine, jardin paysager et studio indépendant.

Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante bâtisse ancienne pleine de caractère, où le cachet de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'arrivée, sa façade authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse invitent à imaginer une véritable maison de famille.

Développée sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, à l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre image, la maison constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle offrant un cadre de vie calme et privilégié avec piscine et véranda d'été.

Le plus de ce bien ? Un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail, développer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire.

Une propriété authentique, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation à taille humaine.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Botuha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934919713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 820
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non