Vente Maison 6 pièces 170 m² La croisille (27190)

Cette maison de 170 m² vivable de plain-pied à La Croisille vous séduira par son vaste séjour exposé plein sud et son superbe terrain clos de 2246 m², idéal pour une famille en quête de tranquillité proche de Conches-en-Ouche.

iad France - Jennifer Le Coassin vous propose: 🏡 Magnifique maison de 170 m² – La Croisille - Proche Conches-en-Ouche

Offrant 170 m² habitables, cette maison vivable de plain-pied est parfaite pour une famille en quête de tranquillité avec un superbe terrain arboré de 2246m2 totalement clos.
Au rez-de-chaussée: Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC.
À l'étage : 2 très grandes chambres, une salle de bain avec WC et un grand palier parfait pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou une salle de sport.
Les +
·DPE C - pompe à chaleur et un insert bois pour des soirées cosy
·Fibre Optique
·Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite.
·Grande Terrasse sur la pièce principale
·Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison : garage, une cave, buanderie

📍 Localisation
La Croisille à seulement 4kms de Conches-en-Ouche, entre calme absolu de la campagne et proximité des commodités de la ville. Gare SNCF à Conches permettant un accès à Paris en seulement 1h30.

Découvrez la vidéo de cette maison : youtu.be/t2-4xzzchC0?si=2kFq_SRm3FQnX0q2
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 2246
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 262000 euros
Bien En copropriété : Non