Vente Maison 5 pièces 75 m² Fontenoy (89520)

Maison rénovée de 1850, orientée plein sud, offrant un vaste terrain de 1962 m2 et une parcelle constructible de 900 m2. Idéalement située, elle combine charme et fonctionnalité au coeur d'un village envoutant.

iad France - Ludovic Brun vous propose: Nichée au coeur du village de Fontenoy, cette charmante maison, bâtie vers 1850 et rénovée, vous propose 5 pièces principales dont deux chambres pour une surface habitable de 75 m2.

Au rez de chaussée : Entrée par une véranda pour accèder à un salon, puis un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un accès direct à la cave.
A l'étage, un couloir dessert les deux chambres et la seconde salle d'eau avec WC.

Double vitrage intégral, volets roulants électriques, chauffage par poêle à pellets au salon et convecteurs électriques partout. Raccordée au tout-à-l'égout.

Orientée plein sud, la maison est implantée sur un terrain de 1962 m2, avec un garage / atelier et une vaste grange.
Une parcelle de 900 m2 est constructible et viabilisable.

Les commerce à Fontenoy : Patisserie / dépôt de pain, Boucherie-chactuterie renommée, et bureau de poste.
Toutes commodités, médecins, écoles, collèges et lycée : En 10 minutes à Toucy et/ou Saint-Sauveur.

A 1h45 de Paris par l'A6 Et à 40 minutes de la gare SNCF de Joigny (Paris-Bercy en 1h15).

Un havre de paix et de nature au coeur d'un joli village Poyaudin. A ne surtout pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 1962
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non