Vente Maison 5 pièces 102 m² Coueron (44220)

Cette maison lumineuse à Couëron offre un espace de vie convivial grâce à sa cuisine moderne et son salon traversant. Profitez d'un extérieur aménagé avec cuisine d'été et pergola bioclimatique, parfait pour recevoir.

A seulement 15 minutes à pied de la mairie de Couëron, venez découvrir cette agréable maison indépendante, idéalement exposée plein sud, située dans un environnement calme et entièrement clôturé avec garage, terrasse et pergola récente. Dès l'arrivée, vous apprécierez la praticité des lieux avec ses deux portails, dont un électrique, permettant un accès facile et sécurisé à la propriété. L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse, entièrement ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2019, dispose d'un îlot central idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en cuisinant. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 20 m² avec accès direct au jardin par une porte arrière. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres d'environ 20 m², 17 m² et 10 m², offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au même niveau que la maison, parfaitement aménagée avec une cuisine d'extérieur et une grande pergola bioclimatique installée en 2023. Grâce à sa toiture orientable, vous pourrez profiter de vos extérieurs aussi bien sous le soleil qu'à l'abri de la pluie. Plusieurs abris de jardin viennent compléter l'ensemble pour faciliter le stockage et l'organisation. Enfin, la possibilité de faire le tour complet de la maison offre un entretien simplifié et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, à découvrir rapidement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 613
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2267

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros