Vente Maison 354 m² Evrecy (14210)

Immeuble de caractère à Évrecy avec un potentiel locatif remarquable. Configuration idéale pour créer jusqu'à 14 studios et un sous-sol haut potentiel. Profitez d'un environnement calme sur un grand terrain, parfait pour optimiser votre investissement.

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - IMMEUBLE DE RAPPORT - ÉVRECY Situé à Évrecy, commune dynamique et très recherchée avec tous commerces, cet immeuble de caractère développe environ 350 m² et offre un potentiel locatif remarquable. RENTABILITÉ OPTIMISABLE IMMÉDIATE Après quelques aménagements, possibilité de créer entre 11 et 14 studios, répondant parfaitement à une forte demande locative sur le secteur. POTENTIEL DE VALORISATION MAJEUR Volumes généreux, configuration idéale, travaux d'optimisation permettant de maximiser chaque mètre carré. SOUS-SOL A HAUT POTENTIEL Vaste sous-sol comprenant : - Double garage aménageable en logement - Buanderie - Nombreuses caves exploitables ENVIRONNEMENT PREMIUM Implanté sur un grand terrain dans un cadre privilégié, calme et attractif. STATIONNEMENT EXTÉRIEUR FACILE Plusieurs places disponibles, un vrai plus pour la location. Idéal investisseurs recherchant rendement + déficit foncier + valorisation patrimoniale Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3169
Année de construction : 1955
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazChauffeEauThermo
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1624

Précision localisation : 06 CAEN SUD OUEST

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2355 euros