Vente Maison 312 m² Sugères (63490)

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne. Avec 8 chambres, une grande terrasse et des dépendances, elle allie charme et fonctionnalité. Un lieu d'histoire à explorer en toute saison.

Cette ancienne propriété de plaisance offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante, à l'écart de tous les grands axes routiers, se situant pourtant proche de Sauxillanges, de Vic le Comte et Issoire pour les courses, les services, les transports.
Dans les limites du Parc Naturel Régional du Livradois Forez, elle vous ouvre des possibilités de promenades inouïes ! Vous n'êtes pas loin non plus de la Chaîne du Sancy, de l'autre côté de la vallée de l'Allier !

Nota bene ! En 2026, la Banque de France de Chamalières sera déménagée à Longues, à 15 minutes en voiture !...
? Alors, soyez les premiers à placer vos économies dans ce superbe investissement et à vous rapprocher de votre futur lieu de travail ! Pour ceux qui travaillent à Issoire, vous êtes à 16 minutes en voiture !

La maison domine le paysage et à la fois se cache derrière ses murs en pierres constituant une ceinture partielle du côté du hameau et des rares voisins et puis elle veille sur l'horizon à l'ombre de son beau tilleul remarquable et d'âge vénérable...
Au loin, on aperçoit Usson, l'ancienne citadelle où la Reine Margot fut enfermée durant 19 ans...
De beaux et nombreux châteaux, ou édifices religieux sont à visiter dans le périmètre pour les amateurs d'histoire.
Des concerts de musique classique sont délocalisés tous les étés dans les villages et les villes proches : Issoire, La Chaise Dieu, Brioude, Paulhaguet, Lavaudieu...

Vous allez passer beaucoup de temps sur sa grande terrasse à la belle saison et vos réunions de famille auront toujours un parfum de vacances à l'ombre du grand tilleul...

Les portes-fenêtres de la cuisine dînatoire, du grand salon, du très grand bureau sont en lien avec l'extérieur et permettent la circulation vers la grande terrasse, ou vers la cour paysagée qui tient lieu d'accueil.

La distribution d'étage se fait de deux manières, soit grâce à un escalier d'origine situé au centre de la bâtisse la plus ancienne et aussi avec une mezzanine qui dessert et relie les 2 ailes de la maison construite en forme de L et agrandie au fil du temps par des dépendances en pierres, plus rurales.

Cette construction en L possède deux entrées, l'une pour vous et l'autre pour vos invités, ce qui est parfait pour préserver toute l'intimité de chacun et faire des économies en matière de chauffage lorsque vous êtes entre vous.

8 belles chambres attendent famille, amis ou touristes.

La plus grande et la plus belle est naturellement réservée aux maîtres des lieux, avec ses 3 grandes fenêtres, sa surface généreuse, sa cheminée, ses placards aux belles portes anciennes et ses deux accès individuels vers une salle d'eau d'un côté et vers une salle de bain de l'autre.
La chambre voisine sera d'emblée celle consacrée au dressing.
Deux autres chambres sont proches.

Les prestations des revêtements de sols des chambres et des murs sont à rafraîchir bien entendu, mais vous n'aurez pas de grands travaux à réaliser, sauf si vous le voulez vraiment...

Les 4 chambres des invités sont un peu à l'écart avec une entrée indépendante et leur salle de bain.
Un buanderie et une cave accessible depuis la maison viennent compléter l'accueil des invités et des amis.

Une grande partie des huisseries de la maison a été changée et vous pourrez retarder un peu la suite qui presse moins.
La belle vigne vierge qui recouvre les murs extérieurs et leur procure un coussin douillet très isolant commence à arborer ses couleurs flamboyantes dès l'Automne arrivé.
A découvrir sans tarder et en toutes saisons bien entendu ! Plusieurs photos à des moments différents sont en ligne.

De belles dépendances en pierres très bien aménagées vous permettront le stationnement de vos véhicules historiques, 'Youngtimers' ou 'Classic cars', ou tout simplement vos voitures actuelles.
Le collectionneur va se régaler, le bricoleur aura de l'espace, le chef d'entreprise prendra du plaisir à travailler dans son grand bureau ouvert sur le jardin


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON