Vente maison de prestige 4 pièces 80 m² Annecy-le-vieux (74940)

Maison mitoyenne avec jardin privatif à Annecy-le-Vieux, à proximité du lac. 80 m² habitables, 3 chambres, séjour lumineux et combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement. Emplacement d'exception et confort au quotidien.

Exclusivité !
Située à Annecy-le-Vieux, dans le quartier recherché du Petit-Port, à deux pas du lac, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre 80 m² habitables (132 m² au sol), constituant un bien d'exception au cadre de vie rare et privilégié.

Elle séduit par son jardin privatif, véritable écrin de verdure dans ce secteur très recherché.

À l'intérieur, le séjour avec salle à manger ouvre sur un balcon et s'accompagne d'une cuisine séparée, tandis que l'espace nuit à l'étage propose trois chambres et une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un couple comme pour une famille.

Les combles, d'une surface de 40 m² au sol, sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement selon les besoins et les projets de chacun.

En complément, la maison dispose d'un grand garage de 30m2 ainsi que d'un espace buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.

Rare sur le secteur, cette maison réunit un emplacement d'exception à proximité immédiate du lac, un jardin privatif et un potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité unique à Annecy-le-Vieux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 945 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413

Surface terrain : 470 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON