Vente maison de prestige 4 pièces 80 m² Annecy-le-vieux (74940)

Maison mitoyenne avec jardin privatif à Annecy-le-Vieux, à proximité du lac. 80 m² habitables, 3 chambres, séjour lumineux et combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement. Emplacement d'exception et confort au quotidien.

Exclusivité !
À seulement quelques pas du lac, au cœur du quartier prisé du Petit-Port à Annecy-le-Vieux, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces offrant 80 m² habitables et 132 m² au sol.
Elle bénéficie d'un agréable jardin privatif, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine séparée.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle de bain.
Les combles aménageables, d'une superficie d'environ 40 m² au sol, offrent de belles possibilités d'agrandissement et permettent d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Un garage de 30 m² et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble.
Cette maison réunit des atouts rares à Annecy-le-Vieux : la proximité immédiate du lac, un jardin privatif et un véritable potentiel d'évolution.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413

Surface terrain : 470 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON