Vente Maison 5 pièces 127 m² Gimeux (16130)

Profitez d'une maison moderne à Gimeux, entourée de vignes, avec un grand jardin clos arboré, une cuisine équipée et un salon spacieux. Système d'alarme, poêle à granulés et forage pour un confort optimal. Idéal pour les amoureux de nature.

Au chemin de l'homme, entre vignes et horizons charentais, nichée au c?ur des vignes de GIMEUX, à deux pas de COGNAC, située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre des prestations modernes et de qualité, sur un beau terrain entièrement clos et arboré de 1 587 m² avec arbres fruitiers et espace potager.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 127,22 m²
Auvent en travertin : 7,23 m²
Garage non attenant : 30,40 m²
Carport démontable (2023) : 19 m²
Portail gris Alu de 4 m + portillon indépendant
Terrain clos, arboré avec arbres fruitiers, piscinable,
Jardin potager d'environ 120 m²
Système d'arrosage programmable alimenté par forage
Forage vertical de 19 m (pompe immergée ? 2023)
Deux récupérateurs d'eau de 300 L
Terrasse en dalles 60x60 (Pierre de Bali)
Salon / séjour spacieux : 50,55 m²
Cuisine équipée et aménagée : 12 m²
Cellier : 11,40 m²
3 chambres avec placards :
Chambre 1 : 10,56 m²
Chambre 2 : 10,59 m²
Chambre 3 : 14,52 m²
Salle de bain : 8,32 m²
WC indépendant : 1,60 m²
Dégagement : 7,68 m²
Volets roulants électriques
Radiateurs électriques
Poêle à granulés HOBEN H6 Horizon (janvier 2024), très haute performance
Chauffe-eau thermodynamique
Système d'alarme complet (maison + garage)
Garantie décennale
fibre
Performance énergétique DPE "B" et GES "A"
Proche école et supérette.