Vente maison de prestige 280 m² Lussan (32270)

Découvrez cette ancienne bergerie du XVIIIe siècle entièrement rénovée, offrant charme et authenticité. Avec 10 chambres, 5 salles d'eau et un jardin arboré, elle est parfaite pour accueillir des projets touristiques ou une grande famille.

20 Minutes d'Uzès : Magnifique ancienne bergerie du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, pleine de charme et nichée dans un paisible hameau proche d'Uzès. Cette propriété d'exception a conservé son authenticité et ses matériaux d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Elle conviendra aussi bien comme grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de retraite/hébergement touristique.

Vue imprenable sur le Mont Bouquet tout en bénéficiant d'un accès pratique à Alès (20 km), Uzès et son célèbre marché, ainsi qu'aux aéroports et gares TGV de Nîmes (48 km), Avignon (65 km) et Montpellier (95 km).Le rez-de-chaussée offre :
• Une superbe pièce de vie aux beaux volumes avec plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée et espace salle à manger
• Un salon voûté ouvrant directement sur l'extérieur
• 3 chambres, dont une suite parentale
• Une salle d'eau avec WC
• Une buanderie
• Des espaces de rangement supplémentaires

Au premier étage :
• 2 chambres en suite
• Une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte
• Une 6e chambre en suite
• Une 7e chambre supplémentaire
• Une pièce additionnelle à aménager selon vos besoins
• Une seconde salle d'eau avec WC

Le dernier étage comprend :
• Une spacieuse 8e chambre en suite bénéficiant d'une vue dégagée
• Une aile indépendante proposant 2 chambres supplémentaires (9e et 10e) avec salle de bains et WC, offrant une excellente capacité d'accueil et une grande flexibilité d'aménagement.

Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Le jardin paysager et arboré accueille plusieurs cours intimistes, une piscine de 4 x 12 m avec confortable plage ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'art de vivre du sud de la France.

En excellent état général, cette propriété rare et pleine de caractère offre un potentiel remarquable dans un environnement paisible et recherché.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 5
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 6


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Bruno CAMPOREALE
Taxe foncière : 1598 euros