Vente maison de prestige 7 pièces 260 m² Marseille 9 (13009)

Spacieuse maison de 270 m2 offrant de beaux volumes et une luminosité saisissante. Profitez d'un espace extérieur agréable avec terrasse et cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air. À visiter sans tarder.

Dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'un lotissement privé et sécurisé (750€/ans de charges), à proximité immédiate des Calanques, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 270 m2 implantée sur une parcelle arborée d'environ 900 m2.
Édifiée sur trois niveaux, ( sous-sol, rdc et premier étage ) cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Le niveau principal propose une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert de plain-pied sur les terrasses et le jardin. Deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une tropézienne offrant un agréable espace extérieur privatif, une salle de douche et des WC.
Le sous-sol aménagé avec point d'eau représente un véritable atout et offre de multiples possibilités : espace de réception, salle de cinéma, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou studio indépendant.
Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.
Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, cheminée, chauffage central et nombreux espaces de stockage.Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des accès aux Calanques.
DPE: F et F commission charge vendeur.

Taxe foncière : 2 636 €
Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 4
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sylvain ANDRE
Taxe foncière : 2636 euros