Vente Maison 6 pièces 134 m² Le dorat (87210)

Idéale pour une famille, cette maison de ville vous propose 3 chambres lumineuses, une véranda de 20 m² et un jardin sans vis-à-vis. Profitez d'un garage, d'un chauffage économique et d'une localisation proche de toutes commodités.

Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges.

Cette maison de ville située sur, 3 niveaux d'une surface habitable de 134 m² vous offre un garage à ouverture électrique télécommandée de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial (idéal en centre-ville). Toujours au rez de chaussée, un long couloir avec un espace sous escalier dessert la buanderie/chaufferie comprenant un double système de chauffage pompe à chaleur/chaudière fioul, un espace dédié pour la machine à laver le linge, le sèche linge et l'étendage.

Le premier niveau est composé d'un palier desservant un chambre lumineuse équipée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un meuble 3 vasques, un WC indépendant et une cuisine équipée de 15 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² équipée d'un poêle à bois. Depuis la véranda vous accèderez au jardin sans vis à vis. Une terrasse et un cabanon de jardin viennent agrémenter cet espace de verdure.

Le second niveau est composé d'une deuxième chambre lumineuse de 15 m² environ, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un dressing.

le dernier niveau de 25 m² offre la possibilité d'y installer une quatrième chambre, un espace de jeux voire de travail/télétravail.

les atouts de la maison :

Diagnostic de performance énergétique : C

Double vitrage

Volets roulants électriques

Pompe à chaleur pré-équipée pour la production d'eau chaude actuellement assurée par la chaudière fioul qui assure cette fonction actuellement

Garage

Proximité de tous les commerces et services

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) (réf. 609399 )

Nom du négociateur : DESCHAYER Philippe

Prix net vendeur : 74000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant