Vente Maison 4 pièces 71 m² Boulazac (24330)

Profitez d'un environnement paisible avec cette maison de campagne offrant un séjour chaleureux, une cheminée avec insert et un potentiel d'aménagement de 3 chambres supplémentaires à l'étage à rénover.

Charmante maison de campagne située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités.

Elle se compose actuellement d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries bois sont équipées de double vitrage. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité à la pièce de vie. Chauffage au fioul, adoucisseur d'eau. Garage et abris offrant une belle capacité de rangement.

La toiture a été révisée en 2022 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique.

L'étage est entièrement à rénover et offre un beau potentiel avec possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant un cadre de vie privilégié, idéal, pour une famille en quête de calme et de nature.

Cette annonce référence 336731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 97 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE POSSO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant