Vente Maison 9 pièces 178 m² Divatte sur loire (44450)

Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités !

À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie.

Côté nuit

Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs.

La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants.

Des extérieurs qui font la différence

La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :

- Terrasse privative accessible depuis le salon

- Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité

- Cour partagée

- Garage et place de stationnement.

Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.

Confort et annexes

Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien.

En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Un bien qui se prête aussi à un projet touristique

Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique.

Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil.

Un environnement privilégié

La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire.

À proximité :

- Parc à environ 600 m

- Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m

- Balades et activités de plein air à proximité immédiate

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution.

À découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1338 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : fioul + poêle à bois

- Mode de distribution de l'eau chaude : fioul

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur