Vente Maison 5 pièces 160 m² Tanneron (83440)

Charmante longère du 19ème siècle à Tanneron, avec pièces en enfilade, 4 chambres et vue sur les collines. Profitez d'une terrasse couverte, piscine et nombreux espaces de repos. Un bien authentique pour les amoureux de la tranquillité.

COUP DE COEUR . J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique Longère en plein coeur du village de Tanneron.

Datant de la fin 19ème environ, elle se compose de magnifiques pièces en enfilade sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et bureau, un spacieux salon/séjour avec cheminée et une belle cuisine indépendante à l'ancienne, à l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres avec vue sur les collines, une salle de bain avec WC, une salle de douche, de nombreux rangements. Les plafonds en bois et poutres, les tommettes, les carreaux de ciments, les murs en pierre vous transportent dans le Charme de l'époque et témoignent que cette maison est chargée d'histoire. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été et salle de douche et WC,

En extérieur, une chaufferie avec cuve à Fuel (projet en cours d'installation d'une pompe à chaleur air /eau ), une cave et une petite construction sur deux niveaux pouvant servir d'atelier ou transformable en studio invités ,une grande cour pour minimum trois voitures, et un magnifique terrain arboré en restanques avec piscine, cabanon de jardin et puits. Vous pourrez vous languir dans de nombreux espaces de repos, qui font de cette maison un havre de paix. Le charme opère dans les 1ères secondes où vous franchirez la grille d'entrée. Magnifique bien à respecter et surtout pour amoureux d'authentique et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoerisques.gouv.fr

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 euros et 6580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GAUTIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901426882 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

PRIX: 585000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Mandat réf :452742. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901426882 Grasse - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GAUTIER Mickael

Précision localisation : VILLAGE

Honoraires à la charge du Vendeur