Vente Maison 5 pièces 146 m² Courtenay (45320)

Longère trois chambres avec dépendances

Prix de vente 189000 euros charge vendeur

Cadre verdoyant et paisible sur la commune de Piffonds (89) (à 7 km de Courtenay (45))

Amoureux de la nature et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette authentique longère située dans un environnement calme et verdoyant.

La maison offre au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie

A l'étage :

Une pièce palière faisant office de bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing, un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un beau potentiel supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez :

D'une terrasse, d'une chaufferie, d'une dépendance d'environ 110 m², d'un atelier/écurie de 44 m²

Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 540 m², idéal pour les projets familiaux, artisanaux.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453567- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLENDER Karine

Honoraires à la charge du Vendeur