Vente Maison 4 pièces 95 m² Chateaubriant (44110)

Maison à fort potentiel à Rouge, proche de Châteaubriant, avec combles de 90 m² à aménager selon vos besoins. Idéale pour un projet personnel ou un investissement, elle nécessite des travaux, mais est habitable immédiatement.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Habitable immédiatement, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage.

Son véritable atout ? Environ 90 m² de combles entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies.

Le terrain peut également être agrandi avec jusqu'à 3 000 m² supplémentaires attenants, une belle opportunité pour profiter d'un extérieur généreux.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique, d'électricité et d'assainissement, mais la maison reste habitable et permet d'envisager une rénovation progressive.

Un bien évolutif, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Un potentiel rare à quelques minutes de Châteaubriant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel - Réf.957601

Nom du négociateur : GUERINEL Lucie

Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant