Vente Maison 4 pièces 76 m² Saint-germain-lès-corbeil (91250)

Maison mitoyenne sans travaux à prévoir, avec vue sur le golf. Séjour ouvrant sur jardin, 3 chambres dont une avec vue exceptionnelle, et garage. Profitez d'un cadre paisible dans une copropriété calme.

iad France - Bettina Popa vous propose: *** NOUVEAUTE *** LES DEMEURES DU GOLF de St Germain les Corbeil, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, sans aucun travaux à prévoir !
D'une superficie de 76,5 m² en loi Carrez mais 86.50 m2 en surface au sol hors garage de 13 m2 ) , ce bien dispose d'une jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue magnifique et paisible sur le golf.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin.
- Premier étage : un palier avec placard desservant deux chambres (dont une avec placard aménagé et une vue exceptionnelle sur le golf), une salle de bains et un WC.
- Combles : aménagés en une troisième chambre avec WC et lavabo.
Un garage ainsi qu'une place de parking devant celui-ci complètent ce bien.

Les charges incluent l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que les services d'un gardien.
Par ailleurs, la maison dispose des atouts suivants :
- Radiateurs récents
- Store banne
- Double vitrage PVC
- Volets en aluminium
- Caches-moineaux en PVC
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros