Vente Maison 5 pièces 130 m² Corquilleroy (45120)

Maison de plain-pied lumineuse de 2024 à Corquilleroy, idéale pour une vie pratique. Avec 3 chambres, un grand salon de 50m² et un jardin clos, profitez d'un cadre de vie calme à proximité de Montargis.

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY

À SAISIR !
Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles.

📍 CORQUILLEROY - Une commune qui allie :
Le calme de la campagne
La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km)

Commodités sur la commune :
Bar / restaurant
Boulangerie
Pharmacie
Coiffeur
École

Les bus de l'agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune.



Terrain clos de 579m² relié au tout-à-l'égout.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130m² comprend :

Une belle entrée
Une grande pièce de vie d'environ 50m² avec accès jardin
Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière
Un cellier / buanderie
Un couloir desservant :
• Une salle de bains
• Un WC séparé avec lave-mains
• 3 chambres dont une avec salle d'eau et douche italienne

Un garage attenant avec porte de service arrière



À l'extérieur :
Terrasse carrelée d'environ 30m² avec pergola
Jardin entièrement clos
Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules



Système de chauffage et équipements :
Radiateurs à inertie
Tubage avec conduit présent
Ballon thermodynamique 250L

Les + du bien :
Vie de plain-pied
Belle hauteur sous plafond
Visiophone
Porte de garage électrique + Portail motorisé
Volets roulants électriques
Maison aux nouvelles normes + DPE : A



Accès rapides :
RD 841 : accès à la N60 vers Ladon
RD 40 : direction Seine-et-Marne
RD 240 : accès RN7 à 6 km



Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 579
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non