Vente maison de prestige 4 pièces 185 m² Saint-paul (97460)

Cette villa d?architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour cathédrale. À l?extérieur, profitez d'une piscine, d'une varangue, et d'un toit-terrasse avec vue mer. Un bijou à découvrir.

iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose: Située dans le très recherché quartier résidentiel de Plateau Caillou à Saint-Paul, cette villa d'architecte contemporaine, édifiée en 2016, développe 185 m² habitables sur une parcelle de 820 m².

Dès l'entrée, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour cathédrale, ouvert sur trois façades, offre une hauteur sous plafond remarquable et une véritable sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte, prolongée par une verrière, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et renforce l'esprit contemporain de l'ensemble.

La partie nuit en rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace se complète de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.

Les extérieurs ont été pensés pour un usage optimal du climat réunionnais et de la vie en plein air :

Varangue de 40 m² équipée de brasseurs d'air et d'un brumisateur
Piscine 10 × 3 m avec plage et espace bar
Boulodrome
Jardin paysager
Toit-terrasse offrant une vue mer et des couchers de soleil remarquables

Un carport pour deux véhicules ainsi qu'une borne de recharge électrique complètent les prestations.

Informations pratiques :

Taxe foncière : 3 197 €
Charges de lotissement : 210 € / trimestre

La villa dispose également d'une installation photovoltaïque performante. Le contrat de revente d'énergie devra être repris par l'acquéreur, en sus du prix de vente, pour un montant de 40 000 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance architecturale, confort et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 820
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non