Vente Maison 5 pièces 140 m² Arles (13280)

Ce mas spacieux de 140 m² vous attend entre Raphèle et Moulès, intégrant 3 chambres et un grand terrain verdoyant de 9 000 m². Profitez d'un cadre champêtre tout en étant proche des commodités. Idéal pour les amoureux de la nature.

iad France - Nicolas Royer vous propose: - En exclusivité à 7 min d'Arles- Mas de 140 m² entre Raphèle et Moulès, dans un secteur calme, recherché et en campagne sur un grand terrain de 9 000 m2 agricole. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d'entrée pouvant faire office de bureau ou de coin détente, d'un séjour lumineux avec poutres apparentes exposé plein sud avec accès direct sur une belle terrasse, d'une cuisine semi ouverte équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'un cellier/buanderie et d'une salle d'eau avec wc.

À l'étage vous découvrirez une troisième chambre avec placard et une grande salle de bain avec wc qui offrent un bel ensemble lumineux avec vue sur le jardin.

Un garage et une cave viennent compléter le bien. Vous avez également des dépendances brutes ( de plus de 55 m² ) à finir d'aménager pour optimiser le potentiel de cette propriété. Elle offre un cadre de vie champêtre et paisible, avec une belle vue sur les prairies foin de Crau, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec possibilité de mettre des chevaux ou activités agricoles annexes ( irrigation par martellières ). Travaux de finition à prévoir et permis piscine accordé.

Idéalement situé, le bien propose des équipements de qualité :

- permis accordé pour une piscine 8m x 4m
- la fibre optique
- climatisation réversible x2 dans les pièces de vie
- conduit de cheminée en attente pour mettre poêle à bois
- grenier
- double vitrage pvc
- volets pvc
- portail automatique
- interphone
- eau par forage dans le jardin et pour la maison
- garage
- cave
- ancien barbecue en pierres
- assainissement individuel par fosse septique

Les commodités du village sont à 5 min ( école, bus, commerces, ...), Arles et Alpilles à 10 min, Saint Martin de Crau à 7 min, mer à 25 min.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez moi pour organiser une visite et pour des renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 9030
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non