Vente Maison 4 pièces 79 m² Angles (85750)

Maison de plain-pied dans un cadre calme à Angles, offrant un salon lumineux, 3 chambres et un terrain piscinable de 841 m². Avec ses atouts et ses possibilités d'agrandissement, ce bien rare saura vous séduire.

RÉF : 04723 Maison de plain-pied située sur la commune d'Angles, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Cette maison parfaitement entretenue, exposée Nord/Sud, offre une surface habitable d'environ 79 m² comprenant : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne motorisé, d'un terrain clos de murs sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un puits. Le terrain, piscinable, offre également un beau potentiel avec la possibilité d'une division parcellaire ou d'un agrandissement. Un garage en sous-sol d'environ 34 m² complète l'ensemble. Les travaux importants ont déjà été réalisés : -ravalement de façade en 2024, -couverture refaite en 2013, -raccordement au tout-à-l'égout effectué en mai 2026. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme, offrant de belles possibilités d'évolution. * Surface habitable : 79 m² * Terrain : 841 m² * Prix : 232 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : E (314) * Classe climat : C (12) AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 841
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1976
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : 0
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 04723

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 496 euros