Vente maison de prestige 270 m² Le perreux-sur-marne (94170)

Charmante propriété au style d'antan sur 849m², comprenant 12 pièces, belle terrasse et pavillon indépendant. Idéalement située, au calme absolu, à moins de 30 minutes de Paris. Un bien rare à découvrir.

Edifiée sur une parcelle de 849m², dans un environnement très recherché sur les bords de Marne, cette splendide propriété de 12 pièces comprend une maison principale élevée sur un sous-sol total et un pavillon indépendant élevé sur un étage. Dès l'entrée, vous serez charmé par les codes architecturaux de la maison qui a gardé son charme d'antan avec sa façade d'époque, son escalier monumental en fer forgé, la superbe cheminée du salon, en parfait état de marche, ou encore le bureau/bibliothèque en mezzanine, surplombant le rez-de-chaussée.
Elle comprend :
Au niveau de la bâtisse principale :
- Une entrée avec vestiaire, lingerie, cellier, chaufferie, remise, cave
- Un rez-de-chaussée divisé en triple séjour, salle à manger, cuisine équipée, toilettes séparées avec lave-main, bureau en mezzanine. Accessible indépendamment de la maison principale, une suite parentale avec salle de douche et toilettes.
- Au premier étage : 3 chambres, salle de bain, toilettes.
Dans l'angle de la propriété, le pavillon indépendant comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine américaine, toilettes
- A l'étage : une chambre, salle de bains
Une belle terrasse avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison.
Stationnements pour plusieurs véhicules, dont un garage.
A quelques pas des commerces, des écoles et des loisirs sportifs (tennis club en proximité immédiate de la maison)
Pour les amoureux de belles demeures, au calme absolu à moins de 30 minutes de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 125 €
Honoraires charge acquéreur : 49 875 € soit 2,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Surface terrain : 849 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.93 %
Bien En copropriété : NON